Publié le : 22 avril 20215 mins de lecture
Fixer le prix de vente réel d’un bien immobilier nécessite des compétences particulières du spécialiste en immobilier. Tout propriétaire souhaitant vendre son logement ne sera effectivement pas en mesure d’estimer le prix de vente du bien. Il se peut qu’il surévalue ou sous-évalue son logement. Pour déterminer le juste prix de votre logement, il est souvent conseillé de faire appel à une agence immobilière qui dispose de bonnes informations, du savoir-faire, des connaissances et notamment des expériences nécessaires dans le domaine.
Pourquoi faire estimer son logement par une agence immobilière ?
Se faire accompagner par une agence immobilière reste la meilleure solution. En effet, la vente d’immobilier nécessite de compétences pour savoir par exemple combien vaut ma maison. Il met en place l’organisation et exige une disponibilité. Les coups de téléphone pour les simples demandes de renseignements, les demandes de visites, vont s’enchaîner. Heureusement, avec un agent immobilier toutes ces étapes sont prises en charge. Grâce à une estimation immobilière réalisée par l’intermédiaire d’un agent immobilier, vous pouvez vendre logement au meilleur prix. Il est possible qu’un particulier puisse garantir lui-même la visite de son logement, mais il n’est pas forcement capable de faire ressortir les atouts de son bien. En tant que professionnels, les agents immobiliers sauront mettre en valeur votre bien pendant la visite d’un client, focaliser sur ses principaux avantages et montrer qu’il correspond parfaitement aux besoins des acheteurs.
De plus, les experts immobiliers maitrisent tout à fait le marché de la région, les prix immobiliers au mètre carré. Vous pouvez d’ailleurs trouver plus d’informations sur ce site.
Comment l’agent immobilier estime-t-il votre bien immobilier à vendre ?
La démarche de l’expertise est souvent la même. Après avoir fait la visite détaillée du logement à vendre, l’expert immobilier vous remettra un titre de valeur pour prendre connaissance de ses propres caractéristiques. La principale mission d’une agence immobilière est d’établir une fourchette de prix valable pour les deux parties, le vendeur comme l’acheteur. Cela nécessite une véritable étude et analyse pour être efficace. Les compétences d’un agent immobilier et son habilité seront alors indispensables pour que le tarif fixé ne puisse être nié et qu’il puisse trouver tous les critères nécessaires pour le justifier. Plusieurs facteurs doivent analyser l’estimation de votre bien immobilier. Les caractéristiques communes à tout logement à vendre sont : l’emplacement et la superficie. L’état du bien est également parmi le facteur principal. Est-ce que la maison à vendre est ancienne ? Comment sont la conformité du réseau électrique, l’isolation phonique et thermique, l’installation au gaz ? Est-ce qu’on peut retrouver la présence d’un ascenseur, d’une place de parking, d’une terrasse, d’une piscine, d’une véranda ? À noter que les voisinages ou le vis-à-vis sont aussi des facteurs qui sont pris en considération pour l’évaluation de bien immobilier.
Est-il possible d’estimer gratuitement son bien immobilier ?
L’estimation de son bien immobilier est très importante lors de la vente de logements. Vous pouvez effectuer une estimation gratuite de votre bien immobilier sur internet. Il suffit de compléter un formulaire afin d’informer la plate-forme des nombreux éléments nécessaires à l’estimation du logement, du bien immobilier ou du commerce.
Parmi les renseignements présentés figure le type de bien. Grâce à une estimation gratuite, vous pouvez estimer le coût d’une maison, d’un appartement, d’un terrain, d’un parking ou d’un local commercial. Il est également indispensable de présenter les coordonnées du bien, les informations générales et complémentaires du type de transaction que vous voulez accomplir. L’estimation gratuite se fait en se basant sur des éléments mis à jour sur le marché local.
Si vous n’êtes pas sûr du prix proposé par l’agence immobilière sur son site, vous pouvez recourir à plusieurs agences afin de faire une analyse comparative, ou encore à des simulateurs en ligne.