Publié le : 22 avril 20215 mins de lecture
La recherche d’un bien immobilier ou d’un terrain à vendre, en Dordogne ou dans un autre département français, peut s’avérer fastidieuse et chronophage surtout si vous entamez la prospection en solo. Pour vous faciliter la vie, découvrez les différentes méthodes pouvant accélérer la recherche.
Trouver des offres immobilières auprès d’une agence
La manière classique, et certainement la plus rapide, pour dénicher un immobilier ou un terrain à vendre en Dordogne consiste à faire appel à une agence immobilière locale, de préférence. Souvent, ces enseignes possèdent déjà un catalogue répertoriant les biens et terrains à vendre. Il ne vous reste plus qu’à sélectionner l’offre qui répond le mieux à votre demande et l’agence s’occupe du reste.
Connaissant le marché et disposant d’un réseau professionnel déjà en place, une agence spécialisée saura également trouver rapidement l’offre correspondant à vos critères de sélection (budget, quartier, maison ou appartement, terrain à bâtir ou non, etc.). Son équipe expérimentée se charge ainsi de toutes les démarches depuis la recherche du bien en passant par la visite et les négociations jusqu’aux formalités administratives. Pour bénéficier d’un tel accompagnement, vous devrez cependant payer les honoraires du professionnel. Ces derniers représentent entre 2 à 10 % du prix de vente selon l’établissement.
Outre l’agence, vous pouvez également contacter un constructeur maison en Dordogne.
Trouver des offres immobilières auprès d’autres professionnels du bâtiment
Si vous envisagez d’acheter un immobilier neuf ou un terrain en vue de construire, l’idéal est de faire appel à un constructeur de maisons. Contrairement à une agence qui effectue seulement la recherche du bien souhaité, le constructeur prend en charge l’ensemble des prestations nécessaires à l’aboutissement du projet. Ce professionnel peut en effet s’occuper de la recherche du terrain, la paperasse, la construction de l’édifice et la livraison des travaux. Vous n’aurez quasiment rien à faire sauf peut-être lui informer de vos besoins et votre budget.
Vous pouvez également vous tourner vers un promoteur immobilier afin de dénicher des offres de biens immobiliers à vendre. Plus besoin d’entamer une longue recherche afin de trouver un terrain à bâtir. Selon vos attentes, ce professionnel vous proposera une habitation déjà construite, un logement en cours de construction ou un projet de construction. Dans tous les cas, les offres seront diversifiées ce qui facilite la prise de décision.
Comment trouver une offre en ligne ?
Faire appel à une agence immobilière ou un constructeur maison en Dordogne implique généralement un budget assez conséquent. C’est d’ailleurs pourquoi de plus en plus de futurs propriétaires décident d’effectuer la recherche du bien par leur propre moyen sur Internet. La recherche d’un bien ou d’un terrain à vendre en ligne peut être effectuée soit sur des sites d’annonces immobilières soit sur des sites de vente entre particuliers. Dans les deux cas, vous n’aurez pas à payer les honoraires d’un professionnel, mais restez toutefois vigilant pour éviter les arnaques.
Puisqu’il existe une multitude de plateformes dédiées à la recherche d’immobilier en ligne, utilisez un comparateur pour accélérer votre recherche. Cet outil gratuit effectue la prospection à votre place en quelques clics seulement ce qui garantit un gain de temps considérable. D’abord, il vous demande de remplir les champs pour renseigner vos critères de sélection. Le comparateur recherche ensuite sur Internet les offres de vente conformes à votre demande. Il ne vous reste plus qu’à sélectionner le bien souhaité parmi les résultats de recherche, mais pour profiter de la meilleure offre, n’hésitez pas à comparer les différentes propositions. Vous serez par la suite mis en contact avec le vendeur ou l’agence en charge de la transaction.
Afin d’éviter les mauvaises surprises, assurez-vous que le bien proposé correspond à vos besoins : état des lieux, surface réelle, viabilité ou non du terrain, etc. Cette étape est incontournable surtout dans le cadre d’une transaction entre particuliers. En effet, contrairement à l’achat d’un bien auprès des professionnels comme les agences et les constructeurs, l’achat d’un bien entre particuliers n’est pas toujours sécurisant vu l’absence de garantie (décennale, protection juridique en cas de litige…).